原价1.4W/㎡
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长沙看房卓
一、地段区位
区域：湖南省唯一的省级金融中心，投资亿元构建世界金融高地，鼎立湖湘发展潮头，引领区域蓬勃发展，一个千亿级金融CBD正澎湃向前，“下一个上海陆家嘴”未来可期。卓越中寰占据金融中心*金中轴，与湘江FFC仅一路之隔，尽揽一城精粹。
二、周边配套
商务：湖南金融中心，烫金2公里资源带，吸附金融大鳄争先入驻，区域已有家金融机构、企业总部进驻，长沙银行、民生银行等在此，约60万金融高精尖人群不断涌入，引爆庞大的商办租赁需求。
商业：卓越中寰下楼即享约12万方凯德壹中心，JW万豪、温德姆豪生等国际顶尖酒店争先入驻，约8万方渔人码头、奥克斯广场等集群式商业配套环伺，提升公寓产品附加值，定鼎滨江正核，享一站式都会生活。
规划3纵12横路网，6条过江通道，距地铁4号线茶子山站仅约50米，规划地铁10号线。出行纵横交错、海量人流，财富升值可期。（信息来源：长沙市轨道交通线网规划，轨道10号线具体线位以最终审定成果为准。）
中寰与长沙共生，与世界对望。以米天际高度、环景璀璨天幕，打造国际都会立面，高区楼层，无遮挡视野，可观岳麓山，可鉴橘子洲，以“观山、拥江、瞰洲、揽城”的极致景观，匹配圈层人物的身份高度。
燃气入户：4.5米loft部分燃气入户，百变空间，兼容生活与商务。
中央空调：中央空调入户配置，定义奢适生活新标准。
约9米挑高大堂：约9米挑高大堂，营造入户尊崇仪式感，彰显大人物的卓越气度。
紧邻约1.59万㎡茶山公园（约20米），约12.67万㎡施家港水上乐园、约8公里湘江*金风光带，于繁华都市，悦享城央秘境。
择址书香学府之地，周边名校云集，数十万师生、家长客群汇聚于此，催生教育培训、机构托管、公寓陪读等租赁需求。
卓越物业，中国“不动产服务运营商”，为腾讯、华为等世界强提供综合服务。是华南首家获得国际金钥匙认证的物业公司，打造国际化的服务品质，助力提升物业价值。
三、楼盘参数
金融CBD·米天幕地标资产全球首发
湖南金融中心/茶子山地铁口
4.5米Loft公寓
建筑面积约39-63㎡天际LOFT
44层
卓越物业
四、户型和样板间
米天际都会著品金融塔尖地标资产主力建筑面积约39-63㎡，不限购不限贷长沙罕有中央空调入户，刷新舒适新标准较高梯户比，提高公寓舒适度与便捷度户型通透周正，多功能空间，实用度更高写在最后：项目属于湖南省金融中心核心地段，周边配套成熟，投资收租不需要等待。
买公寓、写字楼、商铺这种商业性质的房子，需要有不同于买住宅的思维。它就是一个纯投资行为，由于业主一般不会考虑自住，和其他金融产品就没有本质区别。
从买公寓的人群看，主要是两种：
①没有购房资格或者资金不够的，买来过渡性居住；
②买了住宅，房票用完了；为了对抗通胀而做一些投资。
对于过渡性居住的来说，将来一定是要换“住宅”的，买个小公寓最好是地段好、工作生活方便。20万一套房子，首付10万，贷款10万，月供元左右也没什么压力。过一两年有钱有房票买住宅了，把它租出去。要注意的是：买一个好地段、配套成熟的公寓。
对资产配置客群来说，钱是有的但房票用完了，咋办？如何去做一个合适的资产配置？
现金、银行理财、保险、券商资管、基金、股票、期货、创业投资、房产，这9类大概是目前比较常规的资产配置方向；去掉其中最具风险的“创业投资、期货”，去掉最差的“现金”，除开部分必须的“保险”配置，还有银行理财、券商资管、基金、股票、房子五个。
目前银行理财收益率3-5%左右，应该说是大部分房产投资人不屑一顾的；
股票，基金、券商资管，虽然收益很好；属于专业性比较强的领域，需要一定的知识储备，不是一般房产投资人玩的转的；
房产，仍然是大部分人能够搞的好的投资。
目前大城市住宅限购，去三四线人口净流出的城市买房风险也很大，公寓就凸显了它的价值。
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